AKTUELLE OBJEKTE
Fotos: © Andreas Sarow
BLACK BOX SAROW, PFORZHEIM-WILFERDINGER HÖHE
Objektbeschreibung
Als Erweiterung des Gewerbepark Sarow wurde in unmittelbarer Nähe ein zweiter Gewerbepark für Gastronomie, Kfz, Büro und Storage realisiert.
Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse die beide ebenerdig befahrbar sind. Ein drittes Geschoss wurde als Bürofläche ausgeführt.
Neubaustatus 2016: Neben der Erneuerung von Heizung, Sanitär, Fenster und Technik, hebt eine neue Fassadengestaltung und -gliederung in Verbindung mit einer spannenden Illuminierung, das Objekt markant und werbewirksam hervor.
Vollvermietet.
Mieter:
Autovermietung EUROPCAR
Restaurant MIU MIU Asia Food
Autohändler WKDA, wir kaufen dein Auto
Werbeagentur MEGASCREEN, LEDbow, sentop
Autofolierer WRAPWERK Klinger
Möbellager LIVIOR
Verleih Festzeltgarnituren BIERBANK24
Kaufpreis: 4.050.000,-€
provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Rendite: 4%
Fotos: © Andreas Sarow
GEWERBEPARK SAROW, PFORZHEIM-WILFERDINGER HÖHE
Objektbeschreibung
1 geschossiges Gewerbegebäude für Handel, Kunst, Feinkost und Werkstätten in bester Lage auf der Wilferdinger Höhe in Pforzheim. Die vorgehängte Fassade im strengen Raster aus großformatigen, schwarzen Alucobondplatten bildet einen stattlichen Block, der durch die weiße Glasfassade durchschnitten wird. Durch eine klare Gestaltung der Außenanlage mit großzügigen Parkmöglichkeiten, wird das Eckgrundstück markant hervorgehoben und darüberhinaus durch die Gliederung der Werbemaßnahmen der einzelnen Einheiten übersichtlich definiert.
Vollvermietet.
Mieter:
Autowerkstatt AUTO-BISSINGER
Zweiradwerkstatt HONDA
Möbelhändler LIVIOR
Feinkosthändler FARRUGIO
Kunstgalerie SAROW
Fitness-Studio 25minutes
Kaufpreis: 3.000.000,-€
provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Rendite:4%
Fotos: © Andreas Sarow
VILLA S, PFORZHEIM-RODGEBIET
Objektbeschreibung
Das aus zwei Bauvolumen bestehende Gebäude, schiebt sich in das leicht nach Süden ansteigende Gelände. Eine weiß verputzte rechteckige Kubatur ruht auf einem mit rostigen Cortel-Stahl verkleideten Sockelbauwerk, der den Zugang abschottet. Garagentore und Eingang bilden eine glatte Fläche die den Betrachter im Unklaren lassen, wo Flächen und wo Öffnungen sind. Über eine Industrie-Schiebetür betritt man die Eingangshalle, die den Blick auf Betontreppe und verglaste Garage freigibt. Zahlreiche Fahrzeuge können hier präsentiert werden.
Über die schlichte Treppe gelangt man hinauf in die loftartige Wohnebene auf Gartenniveau.
Alles wurde als offene Fläche mit unterschiedlicher Raumhöhe gestaltet. Wohnen, Essen und Küche mit Diele als Gesamterlebnis mit Sichtachsen weit über 20m. Raumhohe Verglasungen öffnen den Blick über die Terrasse in den Südgarten.
Rückzugsbereiche wie Schlafen Kinder, Bad, Arbeiten sind wie Boxen an die große Loftfläche angegliedert.
Durchlaufende Deckenflächen, wandbündige und raumhohe Re-Cube-Türen, sowie ein „Frame-Less“ Gestaltungsprinzip stellen Durchgängigkeit und Homogenität sicher.
Der kubische Baukörper wurde umlaufend mit Nischen und Aussparungen ausgebildet und erzeugt ein Wechselspiel zwischen Fläche und Tiefe. Verstärkt durch horizontale Linien der Balkonbegrenzung.
Alle Fensterelemente verlaufen von Wand zu Wand, von Boden zu Decke und erzeugt so einen Raumeindruck in dem die Grenze zwischen Außen und Innen verschwimmt.
Markante Details sind die zwei Schießscharten-Fenster in strenger geometrischer Form.
Wenige, behutsam ausgewählte und hochwertige Materialen bestimmen die Innenarchitektur. Rauer Eichenparkett, großformatige Steinfliesen und matter und körnungsfreier Spachtelputz.
Reduzierte und klare geometrische Formen in den Badezimmern.
ANSPRECHPARTNER
Geschäftsführer:
Dipl.-Ing. (FH) für Architektur
Andreas Sarow
ADRESSE
Fabrikloft Immobilien GmbH
Postwiesenstraße 31
75173 Pforzheim
KONTAKTDATEN
Telefon: +49 (0) 7231 / 414080
Telefax: +49 (0) 7231 / 414058
Email: info@fabrikloft.de